我国土地、矿产市场准入主要规定_政策法规_新闻_矿道网

发布时间:2022-01-16 00:38 阅读次数:
本文摘要:土地 一、建设用地获得(1)建设单位用于国有土地,应该以转让等有偿方式获得,在明确提出用地申请人时,应该填上建设用地申请表,并附具下列材料:建设单位有关资质证明;项目可行性研究报告国家发改委或者其他有关批准后文件;土地行政主管部门开具的建设项目用地预审报告;初步设计或者其他有关批准后文件;建设项目总平面布置图;闲置耕地的,必需明确提出补足耕地方案;建设项目坐落于地质灾害易发区的,应该获取地质灾害危险性评估报告。

华体会官网

土地  一、建设用地获得(1)建设单位用于国有土地,应该以转让等有偿方式获得,在明确提出用地申请人时,应该填上建设用地申请表,并附具下列材料:建设单位有关资质证明;项目可行性研究报告国家发改委或者其他有关批准后文件;土地行政主管部门开具的建设项目用地预审报告;初步设计或者其他有关批准后文件;建设项目总平面布置图;闲置耕地的,必需明确提出补足耕地方案;建设项目坐落于地质灾害易发区的,应该获取地质灾害危险性评估报告。自2002年7月1日起,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必需以招标、拍卖会或上海证券交易所方式转让。  (2)建设闲置土地牵涉到农用地改以建设用地的,应该合乎土地利用总体规划和土地利用年度计划中确认的农用地改用指标;城市和村庄、集镇建设闲置土地,牵涉到农用地改用的,还应该合乎城市规划和村庄、集镇规划。  (3)下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准后,可以拨给方式获得:国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶植的能源、交通、水利等基础设施用地;法律、行政法规规定的其他用地。

土地使用者交纳补偿、移往等费用后才可获得土地使用权。  (4)建设项目施工和地质勘查必须临时用于国有土地或者农民集体所有土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准后。其中,在城市规划区内的临时用地,在审批前,应该先经有关城市规划行政主管部门表示同意。

土地使用者应该根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济的组织、村民委员会签定临时用于土地合约,并按照合约的誓约缴纳临时用于土地补偿费。临时用于土地的使用者应该按照临时用于土地合约誓约的用途用于土地,并不得修筑永久性建筑物。临时用于土地期限一般不多达二年。

  二、从业机构管理制度1.房地产开发企业(1)专门从事房地产开发的企业必需有自己的名称和的组织机构;有相同的经营场所;有合乎国务院规定的注册资本;有充足的专业技术人员;法律、行政法规规定的其他条件。  (2)一级资质的房地产开发企业分担房地产项目的建设规模不受限制,可以在全国范围承包房地产开发项目。

二级资质(不含)以下的房地产开发企业可以分担建筑面积25万平方米以下的研发建设项目,分担业务的明确范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确认。各资质等级企业应该在规定的业务范围内专门从事房地产开发经营业务,不得破例分担任务。  2.房地产中介机构(1)房地产中介服务机构:有自己的名称和的组织机构;有相同的服务场所;有适当的财产和经费;有充足数量的专业人员;法律、行政法规规定的其他条件。成立房地产中介服务机构,应该向工商行政管理部门申请人设立登记,发给营业执照后,方可开业。

华体会官网

  (2)土地估价机构:具备独立国家法人资格的企事业单位;具备土地估价专业人员,其中获得土地估价师资格的人数不得多于2人,且不少于总人数的25%,有土地估价师资格和具备自己主持人的土地估价实例的高、中级专业技术职称的人员不少于50%;具备一定比例的建筑、经济、会计学及管理等专业的技术人员;具备一定的土地估价工作经验。土地估价机构资格实施分级制。A级土地估价机构,可在全国范围内专门从事土地估价工作;B级土地估价机构,不能在估价机构所在地的县级行政区域内专门从事土地估价工作。

  三、从业人员管理制度(1)房地产估价师:必需是经国家统一考试、执业资格证书,获得房地产估价师执业资格证书,并经登记注册获得房地产估价师注册证的人员。并未获得房地产估价师注册证的人员,不得以房地产估价师的名义专门从事房地产估价业务。  (2)土地估价师:必需经过国家统一考试,获得执业资格。

华体会

录取基本条件:取得中级以上技术职称后或土地管理、土地估价博士学位后,专门从事土地估价工作1年以上的;取得土地管理、土地估价硕士学位后,专门从事土地估价工作2年以上的;取得初级技术职称后或取得学士学位证书后,专门从事土地估价工作3年以上的;具备大专以上学历,专门从事土地估价工作5年以上的;具备中专学历,专门从事土地估价或土地管理工作10年以上的。  矿产  1.勘查资质在中华人民共和国领域及首府的其他海域专门从事地质勘查工作,不应展开登记注册,获得地质勘查资质证书。申请人除不应具备法人资格外,还不应合乎地质勘查资质的条件拒绝。  申请人地质勘查资质时,申请人应该向登记注册机关递交下列资料:地质勘查资质登记注册申请书,法人证明文件或复印件,法定代表人及技术负责人供职文件或复印件,资产证明文件或复印件,技术人员表格及高级、中级技术人员技术职务资格证书复印件,主要勘查仪器设备表格,登记注册机关指出必须递交的其他资料。

  2.探矿权申请人勘查出资人为探矿权申请人,国家出资勘查的,国家委托勘查的单位为探矿权申请人。


本文关键词:华体会官网,我国,土地,、,矿产,市场准入,主要,规定,土地

本文来源:华体会-www.talsdpq.com

在线客服 联系方式 二维码

电话

0455-423056379

扫一扫,关注我们